蟠龙湾商住项目北临龙泉路,东依创新大道,南侧为龙山大街,而其西侧紧邻山观中学,用地基本方正,地势平坦。蟠龙湾商住楼项目总用地面积286.65亩,总建筑面积268738.3㎡,用地东西长约430米,南北纵深约480米,规划容积率1.41,建筑密度22%,绿地率35%,整体规划建设为商业加住宅的综合性项目。大型集中式商业的设置不仅要为整个小区配套,同时它的半径覆盖整个镇区,将其放在西地块是再合理不过的,其业态以超市、大型商业、餐饮、娱乐及精品店为主,以国内知名品牌的主力店进驻。步行商业街的设置。主要设置为单开间6米宽12米进深3层的门店,主力经营小区及镇区的相关配套,以小型商店门店、小型餐饮、药店、诊所、银行、小型茶馆等生活配套服务设施为主,同时因为紧邻山观中学可适应布局学习用品、书屋等。