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4室2厅2卫

户型

127.23平米

建筑面积

5345元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

韵湖澜山地图

区域

华士镇华士

梁燕

评分：4.9

江阴西贝地产公司

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房屋价值分析报告

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3.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
暂无
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
房型方正，实际使用率高，客厅宽敞舒适，全明户型，充足的阳光不留余地的撒进来，环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，周边生活设施配套齐全！如果您觉得这套房子符合您的要求，或者想要别的小区的屋子，您都可以联系我。
业主心态
找市场分销买新房的五大好处。①量多优惠大，就是团购价，你个人去优惠不大的。②分销不会收客户一毛钱，分销的费用是开发商省出的营销费用转移过去的，很多开发商没有配备独立的营销部门。③分销代理楼盘较多，者参考比较多。④者找开发商直接买，没有中间人，很难申请到低折扣，分销为了成交，一定会帮客户去谈判
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

韵湖澜山小区信息

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流有

新上房源优先通知

当前选择：韵湖澜山6688元/平米订阅

小区图片

周边配套

梁燕的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

梁燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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