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3室2厅1卫

户型

111平米

建筑面积

8559元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

一方城地图

区域

夏港街道夏港

刘俊凤

评分：5

上海军晟市场营销策划有限...

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
暂无
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-26

核心卖点
【阳光客厅】：客厅带有观景阳台，阔绰，延展视野。
【健康厨房】：延伸作，乐享舒适的烹饪时光；衔接餐厅，举步间尽享佳肴美食。
【温馨主卧】：主卧大开间，南向观景时尚飘窗，于合度之中，细味悠居生活。
【舒适次卧】：自带景观飘窗，迎接和煦阳光，引清风入室，奢享甜蜜温馨，让生活更添优雅从容。
【品质卫浴】：带有换气窗，设计合理，实用主义新主张。
业主心态
平台找房技巧：一：平台发房源的销售人员鱼龙混杂，有售楼处的和中介的，怎么样不浪费时间，避免上当，找到更真实有效的房源信息呢？首先看价格，同样小区以标高价的为准，因为没有一个销售会有意标高价把客户吓跑，只有标很低来吸引客户，造成了混淆视听二：通过资询：提问是否能回答，如果所问非所答或是答的不，那都是不的表现。三：不要相信返钱、等诱惑，不钻空子永远不会被骗。
税费分析
交易流程-Courseofdealing1、确定购买意向（帮您做全套房屋产权调查，确定房屋产权状况）2、签订定金协议（快速高效沟通，双方就房屋价格达成初步共识）3、签订正式合同（双方达成一致，法务为您确保交易安全）4、过户（缴税、送件、过户，公司法务及顾问全程陪同）5、交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）税费明细：契税=合同价*1%印花税=合同价*0.05%交易手续费=产证面积*9元
小区配套
1.交通配套：地铁口，出行便利。也有公交车站，汽车站。2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适3.配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。5.政策：低于周边小区总价，让你花少的钱，买理想的住所，房子价格越来越高，早买早到！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
【阳光客厅】：客厅带有观景阳台，阔绰，延展视野。
【健康厨房】：延伸作，乐享舒适的烹饪时光；衔接餐厅，举步间尽享佳肴美食。
【温馨主卧】：主卧大开间，南向观景时尚飘窗，于合度之中，细味悠居生活。
【舒适次卧】：自带景观飘窗，迎接和煦阳光，引清风入室，奢享甜蜜温馨，让生活更添优雅从容。
【品质卫浴】：带有换气窗，设计合理，实用主义新主张。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

一方城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率47%

容积率2.33

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：一方城8000元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘俊凤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

刘俊凤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.1

6.0

8.5

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